• 为了维持已建设设施物的功能，通过检查等手段事先消除有害因素，维修和加固受损部位，维持当初建设状态，同时根据经过时间进行必要的设施物改良和追加设施施工，以谋求使用者的便利和安全。
• 竣工后根据经过时间，构成设施物的辅材或零件以及设备等被磨损、老化，品质或性能下降，使用者的便利性减少，带来不便，而且稳定性也大幅下降，灾难和灾害的危险性增大，如在耐用年限之前更换设施物，需花费巨额建设费用等，对国民经济产生不利影响。
• 另外，因地震、火灾等自然灾害，未来发生设施物事故的可能性将持续下去。进入2000年代后，规模2.0以上的地震发生频率增大，火灾相关设施物及人员伤亡也在增加。难以应对的这种自然灾害大部分直接连接到设施物事故和人员伤亡，因此预防性的设施物安全管理比什么都重要。
• 考虑到这一点，在防止灾难灾害的同时，从增加投资财源效率的角度出发，事前预防灾难及灾害的发生，根据需要通过维修、加固及更换来确保质量、性能、稳定性在建设政策和经济政策方面非常重要。
• 通过设施物企业的呕心沥血的努力和技术开发，积累了多种技术和经验，将设施物维护管理领域推进到发达国家的水平。设施物维护管理行业产生后，无重大安全事故，无数设施物被妥善管理，设施物维护管理企业满怀自豪感致力于设施安全。

与其他行业不同，根据《设施物安全及维护管理特别法》诞生，比其他专业建设行业业务范围更广，注册标准也更加强化。